Après le carburant, l'énergie et la plupart des produits alimentaires de base, les loyers vont-ils également augmenter fortement dans les prochains mois ? Jusqu'à présent, le secteur du logement locatif avait été épargné par la hausse générale des prix constatée en marge de la crise sanitaire et du conflit russo-ukrainien, mais cela pourrait ne pas durer, comme le rapportent nos confrères de Capital.
Vers une explosion des loyers ?
En cause, l'indice de référence des loyers (IRL) qui, outre l'inflation galopante de ces derniers mois, a augmenté de 2,48 % en un an, a annoncé l'Insee vendredi 15 avril, lors de la publication des derniers chiffres de la hausse des prix à la consommation.
En mars, les prix avaient augmenté de 4,5 %. L'indice de référence des loyers, utilisé par les bailleurs pour fixer le montant de la révision annuelle des loyers, s'élève à 133,96 au premier trimestre.Lire
aussi:Le salaire minimum augmente le 1er maiMais qu'est-ce que l'indice de référence des loyers(IRL) ? L'IRL est la moyenne de l'évolution des prix à la consommation sur les douze derniers mois et sert de limite aux augmentations de loyer que les bailleurs et propriétaires peuvent appliquer sur les périodes concernées. Notez que si vous signez un nouveau bail entre avril et juin, votre loyer peut être augmenté sur la base de l'indice publié en avril.
Certains Français sont épargnés ?
Comment calculer un nouveau loyer sur la base de cet indice ? Il suffit de prendre le montant actuel de votre loyer hors charges, de le multiplier par l'IRL du dernier trimestre et de diviser le résultat par l'IRL du même trimestre de l'année précédente. En cas de doute, l'Institut national de la consommation (INC) a mis en ligne un simulateur.
Enfin, sachez que cette éventuelle augmentation de loyer ne vous concerne que si votre contrat de location contient une clause de révision annuelle qui permet à votre propriétaire ou bailleur de modifier votre loyer. Toutefois, si votre contrat de location ne contient pas une telle clause, votre loyer pourra être augmenté un an après la signature du contrat, car le propriétaire ne pourra pas vous répercuter l'inflation avant l'expiration de ce délai.
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